6 Rue SAINT-JEAN · Victoriaville
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 100 m² · constr. 1961 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 193 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910397409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
39062910397409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 194 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 318 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 203 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 201 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 140 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 347 079 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 97 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 252 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 530 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 135 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 522 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 310 730 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 238 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 269 491 $ Poids 79 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 750 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 310 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 348 687 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 284 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 282 320 $ Poids 77 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 889 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.