10 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910397617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
39062910397617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 114 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 267 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 286 023 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 313 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 299 603 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 105 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 274 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 142 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 367 122 $ Poids 89 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 209 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 212 825 $ Poids 88 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 508 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 545 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 312 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 899 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 561 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 564 $ Poids 81 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 34 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 309 586 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 545 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 328 345 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.