12 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910397779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
39062910397779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 54 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 317 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 261 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 374 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 78 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 646 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 92 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 276 396 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 310 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 309 491 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 259 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 295 548 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 112 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 323 243 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 319 871 $ Poids 81 % |
| 9 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 191 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 277 139 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 483 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 351 667 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 301 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 321 671 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 483 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 343 163 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.