5 Rue SAINT-JEAN · Victoriaville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 122,5 m² · constr. 1960 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 207 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910398002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
39062910398002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 219 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 376 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 50 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 319 804 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 120 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 325 142 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 239 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 311 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 128 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 604 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 94 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 278 203 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 198 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 297 513 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 321 562 $ Poids 81 % |
| 9 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 177 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 278 707 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 365 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 323 339 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 405 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 345 214 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 353 881 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.