7 Rue SAINT-JEAN · Victoriaville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 98,6 m² · constr. 1960 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910398144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
39062910398144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 214 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 199 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 141 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 343 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 498 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 133 727 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 74 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 249 404 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 848 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 493 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 307 269 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 686 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 344 408 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 189 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 266 208 $ Poids 75 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 881 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 520 $ Poids 74 % |
| 12 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 706 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 369 824 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.