16 Rue SAINT-JEAN · Victoriaville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 116,5 m² · constr. 1961 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 189 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910398489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
39062910398489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 20 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 272 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 233 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 304 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 169 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 291 104 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 83 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 325 247 $ Poids 92 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 120 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 953 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 159 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 369 592 $ Poids 90 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 346 650 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 97 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 373 777 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 432 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 145 920 $ Poids 76 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 280 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 216 530 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 37 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 220 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 607 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −13 108 $ | 401 512 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.