8 Rue SAINT-JEAN · Victoriaville
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910398541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
39062910398541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 118 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 353 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 874 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 226 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 205 050 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 75 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 256 875 $ Poids 93 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 274 338 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 281 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 287 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 508 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 137 684 $ Poids 86 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 83 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 308 539 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 031 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 534 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 315 977 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 355 174 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 463 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 327 758 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.