12 Rue SAINT-JEAN · Victoriaville
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 113,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910398836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
39062910398836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 31 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 268 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 277 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 300 904 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 305 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 43 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 321 461 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 100 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 412 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 204 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 365 397 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 420 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 342 370 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 70 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 369 085 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 457 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 144 054 $ Poids 81 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 277 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 213 929 $ Poids 79 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 372 530 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 624 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.