14 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 134,6 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910398911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
39062910398911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 214 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 289 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 94 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 338 786 $ Poids 97 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 134 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 273 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 281 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 335 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 365 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 333 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 249 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 392 226 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 75 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 333 103 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 901 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 061 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 493 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 360 063 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 55 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 345 923 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 922 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 390 211 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 999 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 303 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.