7 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910399651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
39062910399651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 331 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 87 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 360 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 306 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 202 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 456 802 $ Poids 80 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 658 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 389 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 408 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 140 989 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 363 997 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 603 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 420 610 $ Poids 73 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 333 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 951 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 545 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 323 097 $ Poids 70 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 806 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 115 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.