9 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 132,3 m² · constr. 1961 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910399830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
39062910399830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 9 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 281 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 290 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 171 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 392 449 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 275 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 335 730 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 439 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 334 062 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 135 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 245 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 213 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 273 935 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 59 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 345 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 480 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 360 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 960 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 041 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 261 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 326 457 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 194 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 311 799 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.