3-19 Rue FOURNIER · Victoriaville
Valeur estimée
847 400 $
Autre · 1 745 $/m² · 485,7 m² · constr. 1965 · terrain 12 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 289,2 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 800 $
Rôle antérieur 894 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910450726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
845 700 $
Rôle antérieur
894 600 $
ID provincial
39062910450726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 626 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 282 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 641 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 101 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 693 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 774 028 $ Poids 58 % |
| 4 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 717 $ Poids 21 % |
| 5 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +92 838 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 824 461 $ Poids 21 % |
| 6 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 043 $ Poids 19 % |
| 7 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +70 665 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 855 319 $ Poids 19 % |
| 8 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +93 963 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 860 372 $ Poids 17 % |
| 9 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 299 856 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 757 317 $ Poids 13 % |
| 11 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +68 405 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 701 655 $ Poids 9 % |
| 12 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 646 938 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.