439-443 Rue CANTIN · Victoriaville
Valeur estimée
732 600 $
Autre · 773 $/m² · 947,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
947,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 546 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910453393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
39062910453393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 911 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 702 222 $ Poids 59 % |
| 2 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 935 204 $ Poids 26 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +198 196 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 529 867 $ Poids 17 % |
| 4 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +134 717 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 030 214 $ Poids 14 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 312 343 $ Poids 3 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 268 973 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.