12-16 Rue FOURNIER · Victoriaville
Valeur estimée
307 200 $
Autre · 2 753 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049 m²
Frontage
64 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910460485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062910460485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 103 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 316 471 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 172 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 302 086 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 355 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 282 300 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 354 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 918 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 419 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 336 551 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 293 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 344 882 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 508 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 150 867 $ Poids 82 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 392 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 217 641 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 427 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 385 828 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 234 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 383 804 $ Poids 79 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 356 343 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 385 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 325 670 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.