22 Rue FOURNIER · Victoriaville
Valeur estimée
488 200 $
Autre · 1 189 $/m² · 410,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910460788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
39062910460788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 718 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 708 968 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 673 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 642 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 316 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 414 $ Poids 35 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 307 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 089 807 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 782 524 $ Poids 29 % |
| 7 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 785 441 $ Poids 27 % |
| 8 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 998 $ Poids 27 % |
| 9 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 697 185 $ Poids 20 % |
| 10 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 551 046 $ Poids 19 % |
| 11 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 722 582 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +61 441 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 635 388 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.