9 Rue ARTISAN · Victoriaville
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 1 453 $/m² · 464,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6653
Usage
Installation d'équipements de réfrigération commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 396 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910462554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
39062910462554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 738 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 763 409 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 745 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 776 531 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 800 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 843 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 856 300 $ Poids 24 % |
| 5 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 677 111 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 938 667 $ Poids 19 % |
| 7 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +72 839 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 870 448 $ Poids 19 % |
| 8 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 743 738 $ Poids 19 % |
| 9 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −40 852 $ | 762 362 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 325 467 $ Poids 13 % |
| 11 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +72 315 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 795 627 $ Poids 11 % |
| 12 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 720 811 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.