15 Rue ARTISAN · Victoriaville
Valeur estimée
841 000 $
Autre · 1 581 $/m² · 532 m² · constr. 1999 · terrain 3 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 500 $
Rôle antérieur 1 010 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910462747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
992 500 $
Rôle antérieur
1 010 400 $
ID provincial
39062910462747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 800 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 819 962 $ Poids 55 % |
| 2 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 808 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +78 318 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 832 665 $ Poids 39 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 563 $ Poids 27 % |
| 4 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 796 486 $ Poids 23 % |
| 5 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 346 104 $ Poids 11 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −60 057 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 415 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.