4 Rue MASSE · Victoriaville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910470588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
39062910470588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 328 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 346 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 357 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 404 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 203 829 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 399 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 139 608 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 400 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 320 090 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 360 275 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 874 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 636 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 417 136 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 561 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 360 363 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 283 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 261 092 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 381 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 390 485 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 98 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 279 014 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.