395 Rue CANTIN · Victoriaville
Valeur estimée
666 300 $
Autre · constr. 1967 · terrain 8 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 389,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 159 600 $
Rôle antérieur 1 831 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910471147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 400 $
Valeur bâtiment
1 715 200 $
Rôle antérieur
1 831 600 $
ID provincial
39062910471147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 126 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 307 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 163 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 292 207 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 326 847 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 195 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 389 211 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 350 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 272 419 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 350 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 349 274 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 424 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 142 506 $ Poids 63 % |
| 8 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 490 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 304 220 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 265 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 412 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 361 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 450 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 209 300 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 406 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 328 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.