6 Rue MASSE · Victoriaville
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910471460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
39062910471460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 204 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 334 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 371 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 363 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 430 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 207 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 396 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 142 117 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 621 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 367 113 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 126 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 284 122 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 310 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 265 792 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 106 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 297 706 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 245 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 338 695 $ Poids 76 % |
| 11 | 34, avenue Dunn, Victoriaville 2025-07-15 · 197 m · Vendu 365 000 $ (3 547 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 384 766 $ Poids 71 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 521 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 378 362 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.