8 Rue MASSE · Victoriaville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 98,4 m² · constr. 1971 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910471613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
39062910471613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 233 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 332 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 375 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 361 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 365 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 141 023 $ Poids 85 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 460 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 205 802 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 364 132 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 438 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 323 210 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 320 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 263 743 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 145 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 281 896 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 139 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 295 383 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 186 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 364 094 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, avenue Dunn, Victoriaville 2025-07-15 · 172 m · Vendu 365 000 $ (3 547 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 381 751 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.