10 Rue MASSE · Victoriaville
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910471775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39062910471775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 329 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 378 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 358 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 478 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 203 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 344 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 139 832 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 360 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 320 572 $ Poids 74 % |
| 7 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 581 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 533 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 360 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 312 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 950 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 741 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 453 423 $ Poids 69 % |
| 11 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 889 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 386 473 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, avenue Dunn, Victoriaville 2025-07-15 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 547 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 378 433 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.