12 Rue MASSE · Victoriaville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 83,8 m² · constr. 1971 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 170 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910471927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
39062910471927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 560 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 391 390 $ Poids 74 % |
| 3 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 583 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 537 $ Poids 59 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 881 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 360 199 $ Poids 58 % |
| 5 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 704 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 288 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 366 135 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 308 965 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 352 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 300 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 289 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 740 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 175 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 905 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 474 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 335 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.