27 Rue ARTISAN · Victoriaville
Valeur estimée
829 300 $
Autre · 2 072 $/m² · 400,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 500 $
Rôle antérieur 995 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910473193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
957 500 $
Rôle antérieur
995 800 $
ID provincial
39062910473193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 901 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +58 720 $ | 832 264 $ Poids 61 % |
| 2 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 846 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 766 852 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 837 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 756 568 $ Poids 48 % |
| 4 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 839 491 $ Poids 33 % |
| 5 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 277 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 214 534 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 924 461 $ Poids 21 % |
| 8 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 780 241 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 732 902 $ Poids 20 % |
| 10 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 748 737 $ Poids 19 % |
| 11 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 668 058 $ Poids 18 % |
| 12 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 727 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.