39 Rue ARTISAN · Victoriaville
Valeur estimée
951 800 $
Autre · 1 280 $/m² · 743,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 300 $
Rôle antérieur 722 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910474781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
802 100 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
39062910474781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 887 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 664 757 $ Poids 48 % |
| 2 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 866 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 555 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −52 572 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 947 734 $ Poids 34 % |
| 4 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −56 812 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 077 571 $ Poids 31 % |
| 5 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 990 197 $ Poids 26 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +105 062 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 141 284 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.