18 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910480160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
39062910480160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 75 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 98 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 189 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 274 588 $ Poids 97 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 252 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 328 001 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 465 $ Poids 88 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 409 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 146 913 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 256 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 376 047 $ Poids 86 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 327 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 216 834 $ Poids 83 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 105 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 036 $ Poids 82 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 336 230 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 317 196 $ Poids 80 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 606 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 380 221 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.