20 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 127 m² · constr. 1972 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910480322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
39062910480322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 57 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 404 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 189 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 350 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 259 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 342 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 368 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 300 630 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 92 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 335 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 036 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 441 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 346 196 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 24 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 320 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 251 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 355 178 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 190 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 299 532 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 354 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 768 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 393 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 375 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.