2 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910480616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
39062910480616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 343 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 252 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 373 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 335 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 145 815 $ Poids 92 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 392 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 209 659 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 200 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 272 901 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 74 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 291 878 $ Poids 88 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 377 146 $ Poids 87 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 134 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 305 834 $ Poids 87 % |
| 9 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 333 734 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 226 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 407 $ Poids 82 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 326 409 $ Poids 77 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 486 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 388 131 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.