27 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 121,4 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910480996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
39062910480996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 26 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 171 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 314 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 103 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 300 422 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 174 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 328 774 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 186 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 854 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 238 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 334 593 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 357 132 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 619 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 324 672 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 489 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 413 362 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 434 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 810 $ Poids 70 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 281 862 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.