14 Rue MASSE · Victoriaville
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 72,8 m² · constr. 1971 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910481079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
39062910481079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 252 043 $ Poids 57 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 310 919 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 826 $ Poids 52 % |
| 4 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 929 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 869 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 719 $ Poids 40 % |
| 6 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 977 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 539 $ Poids 34 % |
| 7 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 242 857 $ Poids 29 % |
| 8 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 263 527 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue Bergeron, Victoriaville 2024-12-12 · 490 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 959 $ Poids 28 % |
| 10 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 267 718 $ Poids 26 % |
| 11 | 174, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 786 $/m²) 70 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 338 809 $ Poids 25 % |
| 12 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 237 665 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.