25 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 109,6 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910481301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
39062910481301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 144 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 307 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 666 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 259 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 274 588 $ Poids 96 % |
| 4 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 189 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 466 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 321 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 146 880 $ Poids 90 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 328 040 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 308 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 375 932 $ Poids 86 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 380 117 $ Poids 85 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 214 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 346 861 $ Poids 83 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 437 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 215 847 $ Poids 82 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 460 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 390 563 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 479 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 336 145 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.