29 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 88 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 201 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910481584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
39062910481584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 515 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 392 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 268 047 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 257 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 309 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 809 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 240 $ Poids 70 % |
| 5 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 549 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 268 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 367 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 879 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 474 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 339 858 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 290 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 321 034 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 318 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 337 652 $ Poids 58 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 477 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 196 475 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.