17 Rue MASSE · Victoriaville
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 95,5 m² · constr. 1971 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910481649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
39062910481649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 327 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 359 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 356 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 245 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 139 157 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 435 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 359 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 530 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 203 201 $ Poids 78 % |
| 6 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 483 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 415 683 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 176 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 221 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 389 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 423 $ Poids 71 % |
| 10 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 823 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 384 548 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 557 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 319 097 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, avenue Dunn, Victoriaville 2025-07-15 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 547 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 376 608 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.