31 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910481726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
39062910481726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 256 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 143 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 174 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 290 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 268 202 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 212 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 374 $ Poids 91 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 450 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 370 929 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 325 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 367 471 $ Poids 90 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 338 604 $ Poids 89 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 122 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 642 $ Poids 88 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 498 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 212 080 $ Poids 85 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 340 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 321 083 $ Poids 81 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 392 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 381 754 $ Poids 81 % |
| 12 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 328 713 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.