28 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910481920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
39062910481920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 226 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 321 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 261 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 350 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 438 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 202 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 286 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 136 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 517 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 408 471 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 483 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 352 171 $ Poids 77 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 765 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 377 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 765 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 352 870 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 297 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 382 019 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 525 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 313 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 275 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.