18 Rue MASSE · Victoriaville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 99,3 m² · constr. 1971 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910482373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
39062910482373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 334 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 333 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 260 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 141 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 365 710 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 402 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 362 596 $ Poids 87 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 559 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 206 609 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 324 487 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 232 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 283 075 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 366 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 264 828 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 252 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 296 613 $ Poids 75 % |
| 11 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 365 620 $ Poids 74 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 367 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 377 030 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.