22 Rue MASSE · Victoriaville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910482787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
39062910482787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 330 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 209 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 140 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 362 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 417 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 359 360 $ Poids 84 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 604 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 204 815 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 346 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 229 $ Poids 76 % |
| 7 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 441 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 419 420 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 614 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 321 650 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 158 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 392 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 392 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 262 418 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 280 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 154 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.