19 Rue NICOLET · Victoriaville
Valeur estimée
505 900 $
Autre · 2 247 $/m² · 225,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580,4 m²
Frontage
78 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 411 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910484870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
39062910484870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 683 m · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 512 752 $ Poids 75 % |
| 2 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 788 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 313 683 $ Poids 70 % |
| 3 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 675 $ Poids 51 % |
| 4 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 829 $ Poids 45 % |
| 5 | 25-27, rue Alain, Victoriaville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 598 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 677 $ Poids 42 % |
| 6 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 603 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue Milot, Victoriaville 2024-12-19 · 705 m · Vendu 505 000 $ (2 322 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 560 187 $ Poids 38 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 462 716 $ Poids 36 % |
| 9 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 528 683 $ Poids 33 % |
| 10 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 723 $ Poids 31 % |
| 11 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 814 $ Poids 29 % |
| 12 | 65, rue Roy, Victoriaville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 645 $/m²) 181,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +100 341 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 988 748 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.