444 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
748 200 $
Autre · 1 408 $/m² · 531,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3490
Usage
Autres industries du matériel de transport
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 534 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910487242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
39062910487242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 743 445 $ Poids 37 % |
| 2 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 322 $ Poids 28 % |
| 3 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +77 927 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 761 399 $ Poids 26 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 255 436 $ Poids 16 % |
| 5 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −23 401 $ | 317 054 $ Poids 6 % |
| 6 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +73 039 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 664 690 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.