32 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 123,3 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910491204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
39062910491204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 103 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 393 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 358 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 334 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 236 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 341 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 227 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 326 359 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 172 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 311 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 345 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 252 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 291 097 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 140 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 369 687 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 675 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 335 514 $ Poids 73 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 489 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 292 458 $ Poids 73 % |
| 11 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 408 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 337 617 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 416 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 427 740 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.