31 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910491270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
39062910491270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 241 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 343 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 264 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 133 790 $ Poids 84 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 447 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 199 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 344 552 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 369 512 $ Poids 75 % |
| 8 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 491 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 401 316 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 439 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 346 192 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 307 383 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 212 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 249 645 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 287 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 374 710 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.