35 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 179,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 314 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910491584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
39062910491584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 512 $ Poids 45 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 978 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 832 $ Poids 44 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 412 465 $ Poids 36 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 183 469 $ Poids 34 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 334 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 944 $ Poids 26 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 940 $ Poids 24 % |
| 8 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 593 540 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 330 189 $ Poids 22 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 670 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 794 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 434 619 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.