13 Rue DESILETS · Victoriaville
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910491868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
39062910491868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 161 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 148 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 384 374 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 298 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 379 706 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 347 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 350 074 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 291 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +17 232 $ | 278 083 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 297 538 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 311 776 $ Poids 86 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 119 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 758 $ Poids 86 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 546 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 210 555 $ Poids 84 % |
| 10 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 321 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 395 235 $ Poids 81 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 323 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 332 139 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 648 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 339 577 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.