37 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 128,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910491874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
39062910491874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 337 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 151 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 331 189 $ Poids 83 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 515 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 288 969 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 362 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 334 144 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 339 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 290 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 323 905 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 343 469 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 309 329 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 260 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 048 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 449 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 272 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 553 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 358 110 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.