35 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 112,6 m² · constr. 1969 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910492020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
39062910492020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 260 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 311 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 219 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 297 596 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 319 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 278 203 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 77 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 353 894 $ Poids 91 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 212 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 148 811 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 363 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 331 956 $ Poids 88 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 385 377 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 162 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 378 150 $ Poids 83 % |
| 9 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 344 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 395 561 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 345 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 380 787 $ Poids 80 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 383 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 410 041 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 320 991 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.