39 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 172,5 m² · constr. 1969 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910492273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
39062910492273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 548 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 318 892 $ Poids 45 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 920 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 459 749 $ Poids 43 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 405 004 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 250 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 862 $ Poids 25 % |
| 7 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 419 $ Poids 23 % |
| 8 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 583 037 $ Poids 23 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 830 $ Poids 23 % |
| 10 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 432 187 $ Poids 21 % |
| 11 | 4, Rue Désilets, Victoriaville 2024-07-12 · 203 m · Vendu 363 000 $ (2 503 $/m²) 145 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 742 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 468 055 $ Poids 21 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 324 276 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.