42 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 101,1 m² · constr. 1969 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910492963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
39062910492963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 117 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 141 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 365 216 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 333 338 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 349 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 362 179 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 346 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 264 346 $ Poids 83 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 599 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 208 224 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 282 532 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 88 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 336 921 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 347 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 296 023 $ Poids 79 % |
| 10 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 268 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 376 403 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 365 373 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 683 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 324 090 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.