6 Rue TURGEON · Victoriaville
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 138,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 286 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910493000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
39062910493000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 402 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 363 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 651 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 311 110 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 534 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 357 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 261 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 419 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 619 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 355 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 834 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 355 440 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 575 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 385 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 342 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 350 043 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 460 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 368 583 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 330 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 456 463 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 396 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.