11 Rue TURGEON · Victoriaville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910493723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
39062910493723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 474 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 329 949 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 361 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 119 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 140 154 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 454 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 358 921 $ Poids 80 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 335 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 571 $ Poids 80 % |
| 6 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 361 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 688 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 203 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 48 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 932 $ Poids 72 % |
| 9 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 800 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 387 514 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 723 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, avenue Dunn, Victoriaville 2025-07-15 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 547 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 379 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 76 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 341 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.