18 Rue TURGEON · Victoriaville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 94,7 m² · constr. 1971 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910494923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
39062910494923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 305 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 414 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 357 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 569 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 326 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 158 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 138 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 182 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 820 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 546 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 355 153 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 58 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 387 539 $ Poids 73 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 845 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 382 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 24 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 262 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 785 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 202 484 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, avenue Dunn, Victoriaville 2025-07-15 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 547 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 375 189 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.